Invierte en Cabarete

El caso de inversión

Invierte en Cabarete

Todo lo que necesitas saber sobre cómo comprar, invertir y ganar dinero en el mercado inmobiliario más dinámico de la República Dominicana.

Elige tu propiedad

Consulte nuestros listados, asista a una visita al sitio o explore oportunidades de preventa. Nuestros agentes le brindan comparativas de mercado y análisis de inversión antes de que tome cualquier decisión.

Haz una oferta

Su agente redacta una Oferta de Compra, que se presenta al vendedor. Una vez acordados los términos, un abogado dominicano colegiado prepara una Promesa de Venta vinculante, que ambas partes firman.

Diligencia debida

Su abogado realiza búsquedas de títulos de propiedad, verifica la designación catastral (deslinde), confirma que no existen gravámenes ni cargas y revisa los permisos de construcción cuando corresponda.

Depósitos y pagos parciales

Un depósito 10% reserva la propiedad. Los plazos de pago varían según el tipo de propiedad: las reventas suelen cerrarse en un plazo de 60 a 90 días; las construcciones en fase previa siguen pagos por etapas.

Cierre

La transferencia de propiedad se realiza en el Registro de la Propiedad. En el caso de compras corporativas, se transfieren las acciones. Se aplican el impuesto de transferencia (3%) y los gastos de cierre. Las propiedades de CONFOTUR pueden estar exentas.

Después del cierre

Le ayudamos a conectar los servicios públicos, configurar las cuentas de la asociación de propietarios, gestionar el seguro y, si lo desea, a incorporar su propiedad a By The Sea para la administración del alquiler.

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Obtén la guía de inversión gratuita

Nuestra guía completa abarca todo el proceso de compra, la estructura impositiva, los beneficios de CONFOTUR, comparaciones entre zonas y proyecciones de ingresos por alquiler.

Gastos de cierre e impuestos

Elemento de costo

¿Quién paga?

Tasa aproximada

Impuesto sobre Transferencias (ITP)

Comprador

3% de valor evaluado

Honorarios de notario/abogado

Comprador

0,25% – 1%

Impuesto de timbre sobre documentos

Comprador

1.3%

Honorarios del agente inmobiliario

Vendedor

5% – 10%

Impuesto predial anual (IPI)

Dueño

1% sobre un valor superior a ~$170K USD

Propiedades CONFOTUR

Exento de todo lo anterior durante un máximo de 15 años.

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